Wypior Immobilien – Persönlich. Digital. Erfolgreich.
Ihr Immobilienmakler für Lohmar
Immobilienexperte in Lohmar
Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz, innovative Vermarktung und individuelle Betreuung – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf.
Als erfahrener und IHK-zertifizierter Immobilienmakler biete ich Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Verkauf, Bewertung und Vermittlung von Immobilien in Lohmar. Mit fundiertem Marktwissen, digitaler Strategie und persönlicher Begleitung setze ich alles daran, Ihr Immobilienvorhaben stressfrei und zum optimalen Ergebnis zu führen.
Einwohner
Ø Mietpreis
Ø Hauspreise
Ø Wohnungspreise
Jetzt kostenlos den Marktwert in Lohmar berechnen
Meine Leistungen & Versprechen
Persönlich. Digital. Erfolgreich.
Immobilie kaufen
Ihr neues Zuhause finden – stressfrei & sicher.
Profitieren Sie von unserem Zugang zu regionalen Immobilienangeboten, diskreter Begleitung und individueller Beratung – damit Sie die passende Immobilie finden.
Immobilie verkaufen
Professionell vermarkten, bestmöglich verkaufen.
Wir ermitteln den optimalen Marktpreis, erstellen ein hochwertiges Exposé und präsentieren Ihre Immobilie gezielt über alle relevanten Kanäle – für maximale Sichtbarkeit und einen erfolgreichen Verkauf.
Immobilie vermieten
Zuverlässig vermieten – ohne Leerstand.
Von der Bonitätsprüfung bis zum Mietvertrag: Wir finden passende Mieter, kümmern uns um alle Formalitäten und sorgen für eine sichere Vermietung Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten
Kostenfreie & fundierte Immobilienbewertung.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Unsere Marktpreiseinschätzung basiert auf fundierter Analyse und Erfahrung – schnell, transparent und unverbindlich.
Darum schenken mir Eigentümer in Lohmar ihr Vertrauen
Beratung mit Herz & Verstand
Als ausgebildeter Bürokaufmann (IHK) mit langjähriger Erfahrung in Organisation, Kommunikation und Prozesssteuerung stehe ich für eine verlässliche und durchdachte Immobilienvermittlung – mit Herz, System und Engagement.
Marktanalyse & Strategie
Dank meines Studiums in Betriebswirtschaft B. Sc., (Hochschule Bonn-Rhein-Sieg) und praktischer Projektarbeit verbinde ich analytisches Denken mit Markterfahrung. Mein Ziel: realistische Immobilienpreise, klare Strategien & zielgerichtete Vermarktung.
Digitale Vermarktung mit Unternehmergeist
Als Gründer von TOM BROLIN® weiß ich, wie man Reichweite schafft, Sichtbarkeit erhöht und Zielgruppen effektiv anspricht. Tools wie 360°-Exposés, Social Ads, Webdesign & CRM setze ich gezielt für Ihre Immobilie ein – von der Aufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf.
Ihr direkter Ansprechpartner – keine Umwege
Als zertifizierter Immobilienmakler (IHK) mit Maklererlaubnis nach §34c GewO betreue ich Sie persönlich und ohne Zwischenebene – von der Bewertung bis zur Übergabe. Das schafft Vertrauen, Verlässlichkeit und Planbarkeit.
Nick Wypior: Inhaber | Immobilienmakler (IHK) | Betriebswirtschaftslehre (B. Sc.)
Immobilienverkauf mit Wypior Immobilien
Persönliches Kennenlernen & Objektaufnahme
Der erste Schritt ist die persönliche und unverbindliche Beratung bei Ihnen vor Ort. Ich nehme mir Zeit, Ihre Immobilie kennenzulernen – inklusive Ausstattung, Zustand, Besonderheiten und Geschichte. Auf dieser Basis entsteht eine fundierte Ersteinschätzung des Marktwerts. Gleichzeitig lernen Sie meine Arbeitsweise kennen: persönlich, professionell und klar strukturiert.
Marktpreiseinschätzung & Verkaufsstrategie
Mit aktuellem Marktwissen, digitalen Tools und praktischer Erfahrung erstelle ich eine realistische Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie. Im Anschluss besprechen wir Ihre individuelle Vermarktungsstrategie – abgestimmt auf Ihre Ziele, das Objekt und Ihre persönliche Lebenssituation. Entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie mit mir zusammenarbeiten möchten – denn Vertrauen entsteht durch Transparenz.
Maklervertrag & Verkaufsstart
Im Maklervertrag halten wir alle wesentlichen Eckpunkte fest – transparent, fair und flexibel. Dazu gehören die Vertragslaufzeit, Leistungen und das gemeinsame Ziel. Nach Vertragsunterzeichnung beginne ich direkt mit der Vorbereitung – abhängig davon, welche Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis etc.) bereits vorliegen. Ab jetzt halte ich Sie regelmäßig über alle Schritte auf dem Laufenden.
Exposé-Erstellung & Vermarktung
Ich beschaffe alle relevanten Unterlagen, bereite Ihre Immobilie professionell auf und entwickle ein hochwertiges Exposé – auf Wunsch mit 360°-Rundgang, Luftaufnahmen oder Video. Ihre Immobilie wird anschließend in den passenden Kanälen platziert: auf Immobilienportalen, in sozialen Medien, bei vorgemerkten Kunden und – falls gewünscht – diskret im Off-Market. Ziel: maximale Sichtbarkeit mit minimalem Aufwand für Sie.
Interessentenmanagement & Besichtigungen
Besichtigungstermine vereinbare ich ausschließlich mit geprüften, ernsthaften Interessenten. Ich übernehme die gesamte Kommunikation, sichere Ihre Privatsphäre und führe jede Besichtigung persönlich durch. Vorab kläre ich Bonität und Finanzierung – so vermeiden wir Besichtigungstourismus und sichern Ihnen belastbare Angebote. Ihr Vorteil: seriöse Gespräche, klare Einschätzungen und echte Verkaufschancen.
Käuferauswahl, Kaufvertrag & Notartermin
Sie entscheiden, wem Sie verkaufen. Ich prüfe die Bonität, koordiniere alle Abläufe bis zur notariellen Beurkundung und begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess. Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen zur Seite – z. B. bei der Übergabe oder bei organisatorischen Fragen. Für mich endet der Service nicht mit dem Vertrag, sondern mit Ihrer Zufriedenheit.
FAQ
Was macht Wypior Immobilien zum passenden Makler?
Ich verbinde lokale Marktkenntnis mit digitaler Vermarktung und persönlicher Beratung. Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler begleite ich Sie kompetent vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Ich analysiere Lage, Zustand, Marktvergleich und Nachfrage in Ihrer Umgebung – digital gestützt, aber persönlich erklärt. Die Bewertung ist unverbindlich und für Sie kostenlos.
Gibt es Off-Market-Angebote?
Ja – durch mein Netzwerk erhalten vorgemerkte Suchkunden exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Je nach Objektart, Marktsituation und Vorbereitung liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer zwischen 6 und 12 Wochen – von der Bewertung bis zur Beurkundung.
Kann ich mich auch bei Erbschaft oder Scheidung an Sie wenden?
Absolut. Gerade bei sensiblen Situationen ist eine klare, ruhige und rechtssichere Begleitung wichtig. Ich biete diskrete Beratung und professionelle Unterstützung.
Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen
Sie haben Fragen zur Immobilienbewertung, zum Verkauf, zur Vermietung oder planen ein Projekt in Lohmar?
Ich bin Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort – und nehme mir Zeit für Ihr Anliegen.
Backesfeld 11, 53189
Neunkirchen-Seelscheid
0156 79440155
02246 9573860
info@wypior-immobilien.de