Immobilienverkauf mit Wypior Immobilien
Persönliches Kennenlernen & Objektaufnahme
Der erste Schritt ist die persönliche und unverbindliche Beratung bei Ihnen vor Ort. Ich nehme mir Zeit, Ihre Immobilie kennenzulernen – inklusive Ausstattung, Zustand, Besonderheiten und Geschichte. Auf dieser Basis entsteht eine fundierte Ersteinschätzung des Marktwerts. Gleichzeitig lernen Sie meine Arbeitsweise kennen: persönlich, professionell und klar strukturiert.
Marktpreiseinschätzung & Verkaufsstrategie
Mit aktuellem Marktwissen, digitalen Tools und praktischer Erfahrung erstelle ich eine realistische Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie. Im Anschluss besprechen wir Ihre individuelle Vermarktungsstrategie – abgestimmt auf Ihre Ziele, das Objekt und Ihre persönliche Lebenssituation. Entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie mit mir zusammenarbeiten möchten – denn Vertrauen entsteht durch Transparenz.
Maklervertrag & Verkaufsstart
Im Maklervertrag halten wir alle wesentlichen Eckpunkte fest – transparent, fair und flexibel. Dazu gehören die Vertragslaufzeit, Leistungen und das gemeinsame Ziel. Nach Vertragsunterzeichnung beginne ich direkt mit der Vorbereitung – abhängig davon, welche Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis etc.) bereits vorliegen. Ab jetzt halte ich Sie regelmäßig über alle Schritte auf dem Laufenden.
Exposé-Erstellung & Vermarktung
Ich beschaffe alle relevanten Unterlagen, bereite Ihre Immobilie professionell auf und entwickle ein hochwertiges Exposé – auf Wunsch mit 360°-Rundgang, Luftaufnahmen oder Video. Ihre Immobilie wird anschließend in den passenden Kanälen platziert: auf Immobilienportalen, in sozialen Medien, bei vorgemerkten Kunden und – falls gewünscht – diskret im Off-Market. Ziel: maximale Sichtbarkeit mit minimalem Aufwand für Sie.
Interessentenmanagement & Besichtigungen
Besichtigungstermine vereinbare ich ausschließlich mit geprüften, ernsthaften Interessenten. Ich übernehme die gesamte Kommunikation, sichere Ihre Privatsphäre und führe jede Besichtigung persönlich durch. Vorab kläre ich Bonität und Finanzierung – so vermeiden wir Besichtigungstourismus und sichern Ihnen belastbare Angebote. Ihr Vorteil: seriöse Gespräche, klare Einschätzungen und echte Verkaufschancen.
Käuferauswahl, Kaufvertrag & Notartermin
Sie entscheiden, wem Sie verkaufen. Ich prüfe die Bonität, koordiniere alle Abläufe bis zur notariellen Beurkundung und begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess. Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen zur Seite – z. B. bei der Übergabe oder bei organisatorischen Fragen. Für mich endet der Service nicht mit dem Vertrag, sondern mit Ihrer Zufriedenheit.